[摘要] 对于不少刚需族来说，最近，买房的希望似乎变大了。一方面，管理层对于房地产市场的调控并没有放松，所以不少城市的房价，尤其是二手房价格已经开始松动了。而另一方面，最近召开的高层会议上，房地产税这个调控房价的重要手段又被提上了议程。
已经进入了九月，在天气入秋的同时，房地产市场是否也开始逐渐变冷了呢？
对于不少刚需族来说，最近，买房的希望似乎变大了。一方面，管理层对于房地产市场的调控并没有放松，所以不少城市的房价，尤其是二手房价格已经开始松动了。而另一方面，最近召开的高层会议上，房地产税这个调控房价的重要手段又被提上了议程。今天，小编就要和大家来聊一聊房地产税这些事。
不少关注房地产市场的读者可能对于房地产税已经不陌生了，早在2016年的时候，就已经有房地产税将要出台的风声。但是在各种各样因素的影响之下，房地产税一直都没有正式出台。不过，从这次高层会议上的内容看，房地产税的确离我们不远了。
根据8月初的媒体报道，中国房地产税法草案已经初步形成，目前正在细化和完善中。业内人士分析，虽然今年高层的工作报告中并未列入完成房产税立法这一项，但预计房产税草案有望年内提交初审。专家进一步分析预测，本次房地产税法细节的披露将有助于引导和稳定大众对于房价的中长期预期，而在房地产持续调控的累积效应下，这一轮始于2015年的上行周期接近尾声。
二、房地产税要来了，我们应该怎么办？
在明确房地产税将要出台之后，不少家里有多于一套住房的有房族开始焦虑了。那么，房地产税对于拥有两套，或者三套住房的人到底有没有影响呢？现在是不是需要抛售房源呢？
业内人士指出，其实这一类有房族并不需要过度焦虑，现在也没有抛售房源的必要。从房地产税征收的角度考虑，房地产税需要调节的闲置房产其实是大大超过本身居住需求的房产。通俗一点说，也就是我们普通老百姓并不是管理层需要用高税收手段进行调整的对象。
而另一方面，对于刚需族来说，房地产税的出台无疑是一个好消息。首先，房地产税出台之后，房价将会更加稳定，不会再出现2015年那样的暴涨。其次，由于房地产税的出台，那些囤积了大量房源的投资型购房者将有可能出售一部分的房产，这样一来，房地产市场的供应端数量会增加，而需求端数量会有所降低，当这种供大于求的市场关系确定之后，房价自然也涨不动了。
因此，对于刚需族来说，现在看房可以不必心急了。在房地产税要出台的预期之下，无论是新房市场还是二手房市场都将会走向平稳，也就是说潜在购房者们现在可以慢慢挑选。
最后，小编也做个总结。房地产税这次真的要来了，对于刚需族来说，未来房价将不再有明显上涨预期，现在选房不需要太心急；对于拥有房产不多的自住型房主来说，也不需要过分焦虑，并不需要急于抛售房产。
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